Hàbitat3 demana col·laboració de ciutadania i empreses per aconseguir més habitatges per a famílies vulnerables

La pujada sobtada de les quotes de les hipoteques pot portar més famílies a no poder afrontar-ne els costos i ser desnonades

La Fundació Hàbitat3 ha posat en marxa ‘Obrim Portes’, una campanya per implicar ciutadania i empreses en l’enorme repte d’incrementar el parc d’habitatge de lloguer social per a persones en risc d’exclusió. L’entitat, que treballa per garantir el dret a l’habitatge en col·laboració amb administracions i entitats, cerca habitatges per a persones en situació vulnerable. Els aconsegueix amb acords amb particulars, societats o administracions públiques o comprant-los a través de préstecs atorgats per l’Institut Català de Finances.

Ara, l’entitat llança la campanya Obrim Portes buscant la complicitat de ciutadans i empreses per assolir l’objectiu d’aconseguir 200 habitatges per any per a persones en risc d’exclusió. Les vies per implicar-se son diverses: facilitar pisos buits per convertir-los en habitatges en lloguer social, fer aportacions econòmiques i donar materials per a la seva rehabilitació o construcció.

Noves dificultats per a promocions d’habitatge social

La campanya Obrim Portes també vol posar en evidència l’agreujament de la situació per a la promoció de nous habitatges de lloguer social: pujada de tipus d’interès i forta inflació de preus, dos fets que afecten la viabilitat dels projectes de rehabilitació o de construcció d’habitatges de lloguer social. Els preus d’executar obres han pujat més d’un 30% (segons la Confederació Nacional de la Construcció). Això significa, per exemple, que la rehabilitació de 104 habitatges que Hàbitat3 va fer durant 2021, avui no costaria 1.040.000€ sinó 1.352.0000€. O que la rehabilitació de les dues plantes de la Llar Casa Bloc a Barcelona per fer-hi 17 pisos de lloguer social avui costaria 1.290.000€ en lloc de 992.000€.

Davant d’aquesta situació, el director de l’entitat, Xavier Mauri, demana la col·laboració de ciutadans i empreses i exposa la necessitat que les administracions destinin més recursos a l’habitatge de lloguer social: “Necessitem que l’estat situï l’habitatge social com a prioritat i hi destini fons europeus de recuperació tant a fons perdut com de devolució a llarg termini. Des de les entitats, reclamem que es destinin 10.000 milions d’euros dels fons Next Generation en forma de préstecs reemborsables en un termini de 40 anys i a un cost financer zero. Només així podem podrem combatre el dèficit estructural en habitatges socials, que aquí no arriba al 2% mentre la mitjana europea és del 15%.”

Carme Trilla, presidenta d’Hàbitat3, afegeix: “Necessitem habitatge de lloguer assequible, a preu fora de mercat, de forma urgent. La solució és molt complexa, però passa per promoure habitatge des de l’àmbit públic i social a preus raonables i ajudar les famílies a pagar, tal com es fa a Europa”.

Impulsada l’any 2014 des del Tercer Sector, Habitat3 ha aconseguit més de 900 pisos on viuen més de 2.500 persones. Dels 912 habitatges socials que gestiona, 487 són pisos cedits en lloguer per propietaris particulars. La Fundació assumeix part de la rehabilitació del pis, si és necessària, i dóna garantia total de cobrament mensual a la persona propietària. Un cop l’habitatge és a punt, són les entitats socials o els ajuntaments els qui l’adjudiquen a persones en situació vulnerable. La majoria són famílies que han estat desnonades. També hi ha persones víctimes de maltractaments, amb problemàtiques de salut mental, discapacitat intel·lectual i/o física, sense llar o en altres situacions de vulnerabilitat. Un equip d’educadors/es socials de la Fundació fa un seguiment acurat de l’ús dels habitatges, de l’acompliment dels pactes contractuals i de les relacions de convivència. També es fa un acompanyament social a les persones que estan en situació de vulnerabilitat per reforçar la seva autonomia.

De la resta d’habitatges gestionats per Hàbitat3, 98 han estat cedits per administracions públiques. I, mitjançant finançament de l’ICF i d’altres finançadors privats, la Fundació ha adquirit 172 pisos i ha promogut una rehabilitació integral que ha suposat la creació de 17 nous habitatges. Actualment, Hàbitat3 té en fase de projecte imminent 240 habitatges més de nova construcció o de gran rehabilitació.

La urgència d’incrementar el parc d’habitatge social

A Catalunya, menys del 2% del parc d’habitatge és de lloguer social (destinat a llars amb ingressos baixos o molt baixos i, sovint, en situació o risc d’exclusió). La mitjana europea és del 15%, mentre a Països Baixos se situa en el 30%, el Regne Unit en el 17% i a França en el 14%. A més, la despesa pública en polítiques d’habitatge és del 0,1% del PIB, front al 0,6% mitjà d’Europa.

Mentrestant, les meses creades pels ajuntaments catalans per atendre emergències per manca d’habitatge reben 2.000 casos cada any. I les entitats del Tercer Sector han alertat que necessiten 1.400 habitatges socials abans de 3 anys per atendre els col·lectius en situació de vulnerabilitat.

En el primer trimestre de 2022, a Catalunya s’han produït 27 desnonaments al dia de mitjana, segons dades del Consell General del Poder Judicial. Es calcula que, des de l’inici de la crisi del 2008 i fins acabar 2021, la xifra arriba als 100.000. Més de 4.500 famílies més podrien ser desnonades a partir del 31 de desembre, quan vencerà la moratòria de desnonaments. En els pròxims 15 anys, es calcula que 315.000 famílies quedaran “excloses” del mercat i no podran fer front al pagament del lloguer.