L’Ajuntament de Barcelona i Hàbitat3 compren la Casa Orsola a través d’una nova fórmula social i col·laborativa

L’Ajuntament de Barcelona i la Fundació Hàbitat3 han arribat a un acord per comprar la Casa Orsola a través d’una fórmula innovadora i excepcional. Amb aquesta operació s’aturaran els processos de desnonament de les persones llogateres, i els habitatges de la finca passaran a ser gestionats amb criteris socials per la mateixa Fundació. L’Ajuntament ha traslladat la proposta de compra a la propietat en el marc del procés de mediació, i la propietat ha acceptat vendre, amb una operació que es fa per sota del preu de mercat.

Es tracta d’una compra social i col·laborativa impulsada per Hàbitat3, on l’Ajuntament adquireix el 49% i l’entitat el 51% restant de la finca. Això permet afrontar la compra de manera conjunta i aconseguir, amb una menor inversió municipal, recuperar els habitatges per ús residencial amb un preu de lloguer assequible. És una mostra més de com la cooperació públic-social amb entitats del Tercer Sector Social és clau per garantir un habitatge digne i assequible a la ciutat. Carme Trilla, presidenta d’Hàbitat3, ha destacat que “des de la seva creació, Hàbitat3 col·labora amb l’Ajuntament de Barcelona i aquesta operació s’alinea amb la voluntat de la fundació de ser un servei de les administracions públiques per proporcionar habitatge social”.

La compra directa permetrà que, en una zona de mercat tensionat, com és el districte de l’Eixample, un edifici d’habitatge lliure passi a convertir-se en habitatge assequible. Tots els pisos seran gestionats per Hàbitat3 amb criteris socials i preus de lloguer assequible, incrementant així el parc d’habitatge protegit a la ciutat.

La Casa Orsola, ubicada al districte de l’Eixample, està composta per un edifici situat al carrer Consell de Cent, 122 i, l’altre, al carrer Calàbria, 137. En total sumen 26 habitatges habitables i 4 locals comercials. Actualment, a la finca hi ha 7 habitatges amb contracte de lloguer indefinit, 7 de lloguer de temporada, 5 amb contracte de lloguer vigent, 5 més en procés de demanda o procediment judicial i 2 buits. Per tant, es podrà posar a disposició del parc públic d’habitatge un total de 9 pisos: els dos buits i els set de lloguer de temporada un cop finalitzin els seus contractes. La resta de contractes de lloguer vigents es mantindran o es formalitzaran de nou d’acord amb la legislació d’arrendaments urbans valorant cadascun dels casos.

El preu total de la finca és de 9,2 M d’euros. Aquest import significa que el metre quadrat surt a 3.335,75 euros/m2, una xifra un 30% per sota de la mitjana del barri de la Nova Esquerra de l’Eixample, situada en els 4.774,75 euros/m2.

Aquesta innovadora fórmula de compra ha estat possible gràcies a la mediació promoguda pel Síndic de Greuges de Barcelona, amb l’objectiu d’establir un diàleg i arribar a un acord satisfactori entre les dues parts implicades en la situació de la Casa Orsola.