Arrenquen les obres del projecte del Prat generant 135 habitatges de lloguer social

La insistent pluja d’aquest dilluns 1 de juliol no ha aturat la celebració de l’acte de col·locació de la primera pedra d’un edifici d’habitatge protegit de lloguer social, un dels tres que es construiran a l’Eixample Sud del Prat de Llobregat. A la jornada, hi han participat l’alcalde i els presidents de les dues entitats, Hàbitat3 i Fundació Família i Benestar Social, que desenvolupen la promoció en una solar municipal ubicat a la carretera de l’Aviació.

135 habitatges, a més de 4 locals i 144 places d’aparcament, se sumaran a l’oferta d’habitatge protegit de lloguer del Prat que, gràcies al parc públic i cooperatiu que s’incorporarà amb el nou barri, doblarà el nombre de pisos protegits, públics, cooperatius o socials, de lloguer existents actualment a la ciutat. D’aquesta manera, el municipi fa noves passes per afavorir l’accés de la ciutadania a l’habitatge digne, amb un especial focus en els col·lectius en situació de vulnerabilitat, d’acord amb el Pla Local d’Habitatge 2021-2027. L’alcalde del Prat, Lluís Mijoler, ha recordat que “una de les necessitats que hem detectat i que creiem que és el principal problema de la nostra societat avui dia és la qüestió de l’habitatge, per tant, el projecte respon a la necessitat de la nostra ciutat de tenir més i millor habitatge públic de lloguer”. L’alcalde ha acabat la seva intervenció afirmant que “avui seguim projectant aquest Prat del futur i esperem que això sigui també un model que es reprodueixi en altres indrets de la ciutat“. La directora de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, Sívia Grau, ha reconegut “les dècades d’escassedat” en la construcció d’habitatge protegit i ha agraït la iniciativa conjunta dels promotors socials i de l’Ajuntament del Prat per revertir la situació.

L’aposta de l’Ajuntament per l’habitatge social s’ha materialitzat, en aquest cas, en la cessió d’ús durant 75 anys de la parcel·la municipal de 2.320 m2 de superfície, valorada en prop de 20 milions d’euros, perquè s’hi construeixin els edificis. El desenvolupament i gestió de la promoció serà supervisat per Prat Espais i correspondrà a les entitats sense afany de lucre Fundació Família i Benestar Social i Fundació Hàbitat3, especialitzades en habitatge per a la inclusió social, que aportaran 14,8 milions al projecte. A més de disposar dels terrenys, l’UTE formada per les dues fundacions gaudirà de beneficis fiscals en la construcció d’aquesta promoció en haver estat declarada obra d’especial interès en el Ple municipal de maig. Josep Maria Puig, president de la Fundació Família i Benestar Social, ha assegurat que “sentim satisfacció perquè aquesta promoció la tirarem endavant amb la companyia d’una altra entitat, Hàbitat3, […] nosaltres aportarem la veterania en la promoció, Hàbitat3 ens aporta expertesa en el món social i vulnerable”. Carme Trilla, presidenta de la Fundació Hàbitat3, ha valorat el projecte com “una iniciativa innovadora, una col·laboració publicoprivada amb sòl públic on es construiran edificis que formaran part del parc públic introduint aquesta novetat d’habitatges no només per persones que estan en el registre de sol·licitants d’habitatge protegit, sinó que a més a més hi ha una part d’habitatges per persones de les meses d’emergències en situació més vulnerable canalitzades a través de les entitats socials de la Taula del Tercer Sector“.

L’obra, que ha arrencat simbòlicament avui, i que es preveu que estigui finalitzada abans de juny de 2026, suposarà la creació de dos edificis, un de sis plantes i un altre de vuit, a més dels respectius soterranis. El projecte preveu la creació de quatres locals i 144 places d’aparcament per a vehicles, vinculades a cada habitatges i que es pagaran a banda del lloguer de la llar, sempre que les persones inquilines estiguin interessades a fer-ne ús. A més a més, al soterrani i a les plantes baixes hi haurà també aparcaments per a bicicletes.

Llars i rendes per a famílies diverses

Per tal de donar resposta a les necessitats de famílies i persones de tota mena, la promoció de l’Eixample Sud incorporarà diferents tipus de pisos. Així, de les 135 llars, n’hi haurà 19 d’una habitació (39,47 m2 de superfície útil); 28 de dues habitacions (54,11 m2 de superfície útil) i 88 de 3 habitacions (72,76 m2 de superfície útil). Tots ells disposaran d’un bany, d’un espai de sala d’estar, menjador i cuina i d’una terrassa.

Amb l’objectiu d’afavorir l’accés a una llar als col·lectius en situació de vulnerabilitat, la meitat dels habitatge estaran qualificats amb un règim especial, fet que permet establir unes rendes encara una mica més baixes. Així, el lloguer dels d’una habitació oscil·larà entre els 260 i els 300 euros; els de dues habitacions, entre els 358 i els 405 euros; i els de tres habitacions, entre els 484 i els 548 euros. En aquest mateix sentit, el projecte preveu reservar diversos lots d’habitatges per a joves i altres col·lectius, com poden ser la gent gran, persones víctimes de la violència de gènere, famílies que hagin perdut la seva llar, etc.

La promoció és beneficiària d’una subvenció de 4,8 milions d’euros provinents dels fons europeus Next Generation, un finançament que té com a objectiu promoure projectes amb caràcter innovador o sostenible. En aquest cas, els edificis que es construiran tindran la màxima certificació energètica, que s’assolirà, entre d’altres, gràcies a l’autoproducció d’energies renovables mitjançant instal·lacions fotovoltaiques i d’aerotèrmia.

El projecte de la carretera de l’Aviació no és, però, l’únic d’habitatge de pisos protegits de lloguer que es farà amb fons europeus a l’Eixample Sud. La Cooperativa Obrera de Viviendas ja està desenvolupant una promoció en una parcel·la cedida per l’Ajuntament a l’Avinguda Onze de Setembre. Així mateix aquesta setmana es publicarà la licitació d’una altra promoció, en aquest cas directament de Prat Espais, que s’ubicarà al carrer Jaume Casanovas. La previsió és que el contracte se signi a la tardor per poder començar les obres durant l’hivern. L’edifici haurà d’albergar 72 habitatges i assolir també la màxima certificació energètica. El fet que la promoció la gestioni directament l’empresa municipal Prat Espais possibilitarà que s’estableixin uns lloguers encara més baixos, que seran aproximadament de 270 euros per a les llars d’una habitació i de 350 euros per a les de dues.Les persones interessades a accedir a aquestes promocions han d’inscriure’s al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya, un tràmit per al qual han de demanar cita a Prat Espais, i renovar anualment aquesta inscripció. Les bases específiques de la convocatòria corresponent a la promoció de la carretera de l’Aviació, amb els requisits per poder optar a un dels habitatges, es publicaran el 2025 i les persones que vulguin accedir-hi hauran d’estar inscrites aquell any al registre d’habitatge. Els contractes de lloguer que es faran a les persones adjudicatàries tindran una durada mínima de set anys. En el moment de renovació d’aquests, les famílies llogateres hauran d’acreditar que segueixen mantenint els criteris d’accés que estableixin les bases.